Amazon ha firmado un contrato de alquiler por más de 150 millones de dólares en 10 Bryant Park, Nueva York, asegurando estos 30.658 metros cuadrados durante cinco años como parte de su imperio. Esta es su primera gran adquisición de oficinas en la ciudad de Manhattan desde la pandemia y ocupará el espacio anteriormente alquilado por HSBC, que aún pagará el alquiler hasta finales de este mes. Una vez finalizado ese periodo, Amazon tomará posesión de los pisos del 3 al 11, consolidando su presencia en el edificio, que ahora queda completamente ocupado.
Este movimiento hace realidad el concepto del «campus de Manhattan» de Amazon, con varias ubicaciones cercanas entre sí. La transacción, finalizada la semana pasada según The Real Deal, fue negociada sin grandes obstáculos desde que se supo por primera vez en octubre de 2024. El contrato prevé un alquiler anual inicial de 29,5 millones de dólares, que aumentará a 32,2 millones al cabo de cinco años, según una presentación de Property & Building Corp.
A pesar del fracaso del campus en Queens en 2016, teniendo en cuenta las tensiones que generó, Amazon ha continuado su expansión en Manhattan, dejando claro su nueva preferencia por esta zona de Nueva York de alto cargo corporativo. En 2020, Jeff Bezos adquirió por 1.000 millones de dólares el antiguo edificio de Lord & Taylor en la Quinta Avenida, donde actualmente trabajan unos 2.000 empleados. Este espacio albergará también Shaver Hall, un patio de comidas de 3.159 metros cuadrados, que abrirá a finales de este año.
Amazon ha complementado su espacio con subarrendamientos a corto plazo en varias direcciones clave: 330 West 34th Street, 237 Park Avenue y 5 Manhattan West, dos de ellos obtenidos a través de WeWork. Estas oficinas han servido como soluciones temporales tras el mandato de Bezos de que los empleados regresaran a trabajar de forma presencial a tiempo completo.
Aunque el nuevo contrato en Bryant Park es a largo plazo, Amazon no planea deshacerse de los pisos actualmente subarrendados. La empresa sigue necesitando miles de puestos más en la ciudad, según sus propias declaraciones, por lo que conservará esos espacios incluso después de la apertura prevista de sus nuevas oficinas a inicios de 2026.
